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Vente maison 416 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Dionisy (30980)

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  • 3 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Melodie LEVEQUE - iad

Melodie LEVEQUE - iad

14 avis
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Description

iad France - Melodie Leveque vous propose: Venez découvrir ce petit bijou dans son écrin de verdure!
Cette jolie maison familiale vous séduira par ces nombreux atouts!
D'abord son jardin, sans vis à vis, qui donnera à votre quotidien un air de vacances chaque jour de l'année!
Ceinturant la maison et joliment arboré, il vous offrira de la fraîcheur, lors de nos chaudes journées d'été, à l'ombre de ses pins, typiques de notre région ou autour de la piscine que vous choisirez d'implanter sur cette spacieuse parcelle capable de l'accueillir.
Un vrai petit coin de paradis!
Ensuite la maison, de plain pied, vous charmera par ses volumes!
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte accueillera vos moments en famille ou entre amis.
La suite parentale, aménagée dans l'ancien garage, disposant d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie, offrira intimité aux parents, quand l'aile opposée de la maison ravira les enfants avec 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et une salle de bain individuelle supplémentaire.
Avec 3 pièces d'eau, fini les matins à se disputer la salle de bain.
Enfin, s'il fallait en rajouter, la maison bénéficie de la climatisation réversible gainable dans chaque pièce et d'un bilan énergétique digne des constructions récentes.
Appelez moi vite, pour programmer une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Leveque Melodie - EI(ID 37618) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848468443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1652159 - Réf Superimmo : ANVXXC6I3
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Année de construction : 1998
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 42 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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