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Vente maison 342 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
Saint-Estève (66240)

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  • 2 631 €/m²
  • Chauffage électrique
Christine Monné - iad

Christine Monné - iad

21 avis
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Description

iad France - Christine Monné (06 78 89 64 56) vous propose : Découvrez cette magnifique villa 3 faces, idéalement située dans un quartier paisible, tout en étant proche du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par ses vastes espaces et son ambiance chaleureuse. Le salon-salle à manger de 42 m2, baigné de lumière, se distingue par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée, créant un cadre à la fois élégant et convivial. La cuisine, spacieuse et moderne, entièrement équipée par 'Cuisinella', s’étend sur 23 m² et offre un espace buanderie-cellier attenant pour encore plus de praticité. Le rez-de-chaussée se complète avec un WC indépendant et un garage.
À l’étage, un superbe escalier vous mène à une mezzanine avec balcon surplombant le séjour. Vous y découvrirez trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Enfin, pour profiter des belles journées ensoleillées, le jardin vous invite à la détente avec sa piscine récente, véritable atout pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Une villa à ne pas manquer, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien !
Contactez-moi pour la découvrir lors d'une visite exclusive !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné EI (ID 71485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1614636 - Réf Superimmo : ANVXWZ7AT
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 2 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 4 pièces - ter. 363 m²Année de construction : 1987
Chauffage électriqueClimatisation
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 647 € / an
Maximum : 2 229 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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CHRISTINE MONNÉ - IAD

Siren : 919283861
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