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Description

En exclusivité. Votre agence O R P I vous propose sur la commune prisée de SAINT-ESTEVE, cette magnifique villa de plain pied de 130m² sur une agréable parcelle d'environ 800m².
Idéalement située au sein d'une impasse proche des commerces et des écoles, elle offre un vrai confort de vie.
Construite en 1993 , l'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine semi fermée avec une verrière et l'accès direct à une grande terrasse. Un grand dégagement avec de nombreux placards dessert l'espace nuit. Trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un grand bureau de plus de 17m² peut faire office de quatrième chambre.
Les extérieurs sont soignés et arborés, une terrasse avec sa pergola côté cuisine vous permettront de profiter du jardin ainsi qu'un car port et une possibilité de stationner un camping car.
Un bien rare sur SAINT-ESTEVE ne nécessitant aucun travaux. Le bien est dans un état irréprochable.
Référence agence : 1044

Publiée le 04/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 8EX2-W11-2HO - Réf Superimmo : ANVXX3GS2
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5583/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²
1 niveauTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 299 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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