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Vente maison 248 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)
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- 1 908 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Galea (06 80 24 35 34) vous propose : Je vous présente une opportunité parfaite pour un artisan, une profession libérale , alliant confort de vie et espace professionnel fonctionnel.
Je mets en vente une magnifique maison d'environ 130 m² qui s'adapte parfaitement à vos besoins, tant personnels que professionnels.
Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à une cuisine à la fois fonctionnel et pratique. Vous découvrirez un séjour-salon chaleureux avec sa cheminée, prêt à vous accueillir pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet étage comprend également une grande chambre de 21 m² qui peut facilement se transformer en salon, une salle de douche, et des WC, vous apportant tout le confort nécessaire.
À l'étage, une pièce palière s'ouvre sur deux chambres lumineuses, idéales pour un repos bien mérité. Un bureau est également à votre disposition, idéal pour le télétravail ou vos activités professionnelles, complété par une salle de bain et des WC.
En complément, une dépendance de 100 m² vous attend, incluant un garage et un atelier. Cet espace est parfait pour stocker vos outils ou créer un environnement de travail à votre image, avec la possibilité d'aménager un studio meublé.
Profitez des beaux jours grâce à un jardin et une terrasse accueillante, des lieux parfaits pour vous détendre à l'extérieur. Un système de chauffage au gaz assure votre confort tout au long de l'année.
Je vous invite à ne pas laisser passer cette belle occasion de concilier vie et travail dans un cadre à la fois pratique et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea EI (ID 78408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1632175 - Réf Superimmo : ANVXXA47K
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 1 908 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 503 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au gaz |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2023.
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