Vente maison 260 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Flour (15100)

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2 000 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo

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Description

Aurélie PRETET vous propose, au coeur de Saint FLour et proches de toutes commodités, maison rénovée de 130 m2 habitable sur parcelle de 1187 m2 idéalement aménagé.
La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un wc.
Belle ouverture double vitrage garantie de luminosité.
Au niveau suivant, belle espace ouvert idéal détente, deux chambres, une salle de bain et un wc.
En annexes : gros potentiel avec possibilité d'augmenter votre superficie habitable.
Garas, ateliers, caves, chaufferie, buanderie...
Le terrain bénéficie de trois expositions avec une vue imprenable que je vous conseille de vite découvrir.
Maison reliée au tout à l'égout et conforme.
Chauffage par pompe à chaleur de 2018 et poêle à bois dans le séjour.
Fenêtres double vitrage bois.
Toiture en excellent état.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM7218-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX63LB

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 187 m²	Vue dégagée
Cave	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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