Vente maison 305 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Forgeot (71400)

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2 346 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie

Valérie LAMBERT - Capifrance

51 avis

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Description

A St Forgeot, à quelques minutes d’Autun, sur un terrain de 8100 m2 avec une vue imprenable, je vous présente cet ensemble immobilier constitué d’une bâtisse contemporaine de 2004, et d’une dépendance en bois de 73 m2.
Au RDC de la maison vous disposerez d’abord de 130 m2 très lumineux. L’entrée généreuse donne sur une pièce à vivre de plus de 63 m2, dont un coin cuisine très fonctionnel. Les espaces nuit s’harmonisent dans la même dynamique, celle de s’ouvrir vers la nature.
Partout la clarté est de mise.
Les 3 chambres jouxtent la salle de bains dotée d'un meuble double vasque. Dans cet espace, se situe également une douche à l’italienne. Le Wc est séparé.
Sur le niveau supérieur, les combles sont aménageables.
En supplément, dans l’idée d’un souplex, le sous-sol suggère ensuite un logement d’environ 47 m2. Celui-ci se détermine par une pièce de 36 m2 avec une porte fenêtre, donnant sur une 2ème salle d’eau. Non loin vous trouverez un Wc. Nous situons un aménagement de buanderie. Cet endroit pourrait être idéal pour recevoir les amis.
A la suite, un espace de 66 m2 a été aménagé en salle de détente et de sport. Le sauna installé, profite de la lumière d’une grande baie vitrée. La cave équipée d’un climatiseur pour maintenir une température désirée s’ajoute, ainsi que d’autres prestations de qualité comme une aspiration centralisée, une VMC double flux ou un chauffe-eau thermodynamique.
Le chauffage de la maison par plancher chauffant utilise la géothermie, et offre partout une chaleur agréable.
La propriété est reliée à une alarme filaire, et récemment un serveur NAS permet une utilisation Internet aisée et sécurisée.
Sur le terrain des travaux ont été exécutés pour disposer d’un puits. Un petit cabanon, et une dépendance ont été construits. Cette dernière est une annexe en bois en 2 parties. Sur la gauche vous pourrez garer 2 voitures. A droite, le local technique de l’installation des panneaux photovoltaïques, qui permettent un retour sur investissement d’environ 2500€/ an, laisse place à tout autre stockage.
Vous l’aurez compris, c’est un bien exceptionnel par ses multiples fournitures que je vous propose.
Le terrain assez neutre pourra recevoir vos nouvelles idées d’aménagements extérieurs. Arrivé le soir, c’est avec certitude, que vous ne vous lasserez jamais de voir la ville d’Autun sous les lumières. C’est absolument magnifique et reposant.
Cette propriété ouverte sur la NATURE saura vous séduire, trouver autant de qualités techniques est rare. Les propriétaires très attentifs au bien être ont su y ajouter les qualités nécessaires.
Autun est une ville historique située aux portes du MORVAN. Vous serez à une demie heure de la gare TGV du Creusot, 50 mn de Beaune, ou 1h15 de Dijon.
Dossier des diagnostics en attente de réception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853450)

Publiée le 21/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932074762 - Réf Superimmo : ANVXVJUOE

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 346 € / m²
Taxe foncière : 1 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 100 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 2004	Chauffage par géothermie
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

29 août 2024

Baisse de 6,7%

305 000 €

21 avril 2024

327 000 €

Localisation

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