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Vente maison 489 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)

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  • 3 762 €/m²
  • 2 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean de Védas

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Description

Venez découvrir, dans un quartier prisé, calme et recherché de Saint Georges d'Orques, cette belle villa de 2010 entièrement climatisée de 130m² sur un terrain de 430m². Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce de vie lumineuse de 55m² avec une belle hauteur sous plafond, cuisine moderne et des ouvertures sur le jardin avec terrasse exposée ouest. Au même niveau, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et un WC séparé. A l'étage, on découvre un grand bureau ouvert sur le séjour, une chambre avec placard et terrasse privative, une salle d'eau et un WC séparé. Une quatrième chambre peut être créée dans le spacieux garage de 40m². Vous serez charmés par les nombreuses prestations de qualité proposées : climatisation réversible, volets roulants, portail électrique, panneaux solaires... Cette maison propose un cadre de vie convivial, avec un espace détente, une cuisine d'été et une grande terrasse ombragée. A découvrir sans attendre...

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1118 - Réf Superimmo : ANVXWVCCG
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 3 762 € / m²
Taxe foncière : 2 548 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259392.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²Lotissement
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
1 caveAnnée de construction : 2010
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT JEAN DE VÉDAS

Siren : 834746273 - N° de carte professionnelle : CPI34022018000025489
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