Vente maison 489 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

Votre agence Orpi vous présente cette magnifique villa de 130 m² à Saint Georges d'Orques, dans un quartier calme et recherché. Construite en 2010, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain de 430 m².
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne entièrement équipée, et de grandes ouvertures sur une terrasse ouest vous attendent. Vous profiterez aussi d'une suite parentale spacieuse avec salle d’eau, dressing et WC séparés.
À l’étage, une mezzanine ouverte de 19m² offre la possibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire d’environ 13 m². Une seconde chambre de 12 m² avec terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent cet étage.
À l’extérieur, une grande terrasse ombragée et une cuisine d’été vous invitent à la détente. Panneaux solaires sur le toit et double garage traversant de 39 m² ajoutent à l’attrait de cette villa équipée de climatisation réversible et de volets roulants centralisés. N’attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Référence agence : 126

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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ORPI LE CAP IMMOBILIER

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