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Vente maison 262 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-sur-Eure (28190)

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2 019 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Aurélie Monreal - iad

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Description

iad France - Aurélie Monreal (07 52 07 47 46) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 130m² avec Jardin, Garage et Triple Exposition à Saint-Georges-sur-Eure
Située à Saint-Georges-sur-Eure, cette charmante maison traditionnelle de 130m² saura vous séduire par son charme, son agencement et ses prestations de qualité. Construite en 1984, elle bénéficie d'un état général remarquable.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial avec ses 6 pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 31.5m² offrant une double exposition (sud, ouest) permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante équipée vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Trois belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, vous assurent confort et intimité. Deux salles de bains et deux WC complètent ce bien.
Vous serez ravi de profiter de votre jardin fleuri et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Un garage et des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé.
Le grand sous-sol aménagé ajoute une vraie valeur à cette maison : il comprend un garage, un atelier pour vos projets créatifs, une buanderie et une cave pour le rangement.
Les équipements modernes tels que l'alarme et la fibre optique vous offrent un confort au quotidien. De plus, la maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir.
Implantée à proximité des écoles, des commerces, des transports et des infrastructures sportives, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, la médiathèque à 5 min à pieds et l'étang avec sa base nautique à seulement 2 km offrent des lieux de loisirs appréciables.
N'attendez plus pour visiter ce havre de paix où il fait bon vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Monreal EI (ID 83391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 895279347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1618939 - Réf Superimmo : ANVXWWXPX

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 601 m²	1 Garage
Année de construction : 1984	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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