Vente maison 258 640 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Maison individuelle à vendre de 130 m² à Saint-Gérand-le-Puy (Allier). Construite en 1895, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. La surface habitable de 130 m² peut être étendue à 150 m² en incluant le sous-sol de 20 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous découvrirez une cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour créer un espace unique selon vos envies.
La maison se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le salon chaleureux invite à la détente, tandis que la cuisine équipée assure un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente en plein air Le terrain de 8000 m² est arboré et très charmant, comprenant un étang à son extrémité, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Ainsi qu'une terrasse accueillante permet de profiter des beaux jours. Pour le stationnement, vous disposez d'un parking intérieur et extérieur, garantissant une place pour tous vos véhicules.
Cette propriété comprend également une dépendance de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
En bon état, cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle est proposée au prix de 258 640 EUR. Située dans un quartier paisible de Saint-Gérand-le-Puy, cette propriété est une opportunité rare.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère et de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Référence agence : 1383

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Prix de vente : 258 640 €	Prix au m² : 1 990 € / m²
Taxe foncière : 995 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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