Vente maison 480 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

iad France - Céline Chevreux (06 65 09 09 46) vous propose : A Saint Germain de la Grange, à 10 min à pied du centre ville de Neauphle le Château, venez découvrir cette maison familiale de 130 m² environ au sol, lumineuse et fonctionnelle édifiée sur une parcelle arborée de 500 m² environ.
Le rez de chaussée comprend une entrée avec placard, un WC séparé, un salon salle à manger lumineux et traversant Nord/Sud avec accès direct aux terrasses, une cuisine équipée et aménagée avec accès au jardin sans vis à vis.
L'étage dessert une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains avec balcon et un WC séparé.
Les combles ont été aménagés en une grande pièce avec placards idéal pour une 4ème chambre, une salle de jeux ou un espace pour le télétravail.
Un abris de jardin et un chalet complète le jardin clos et sans vis à vis.
Un garage avec grenier.
ATOUTS : Environnement calme et verdoyant, double vitrage PVC, ballon d'eau récent (2023), chauffage au sol, décoration soignée, emplacement en impasse, commerces et écoles à proximité.
VILLIERS SAINT FREDERIC : 5 min en voiture
JOUARS PONTCHARTRAIN : 10 min en voiture
PLAISIR : 10 min en voiture
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chevreux EI (ID 83072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 930218227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	201 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2020.

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CÉLINE CHEVREUX - IAD

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