Vente maison 295 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-de-Lusignan (17500)

Dès votre entrée, vous serez ébloui par la lumière qui baigne l'ensemble du rez-de-chaussée. Une cuisine , entièrement aménagée et équipée, donne sur un séjour spacieux et lumineux qui offre une vue sur un jardin luxuriant.
À l'étage, vous pourrez profiter de trois belles chambres de tailles généreuses ainsi qu'une salle d'eau lumineuse. Le tout est aménagé avec grand soin, dans un style élégant.
Le terrain qui entoure cette maison est sans aucun doute l'une de ses principales attractions. Arboré de plusieurs espèces d'arbres fruitiers, il est un véritable régal pour les sens. De plus, vous aurez accès à un garage, un atelier et un cabanon pour ranger tous vos outils de jardinage.
La maison est raccordée au tout à l'égout et un puit avec une pompe de relevage alimente toute la maison en eau de source. Le chauffage est au fuel avec une chaudière à condensation de fin 2013.
La grande terrasse d'environ 42 m² avec une pergola de 2023 est sans aucun doute l'endroit idéal pour profiter des rayons chauds du soleil et pour organiser des barbecues en famille ou avec des amis.
En somme, cette belle maison est un véritable joyau de confort et de sérénité en ville. Alors si vous êtes séduit par son charme, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès que possible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCALE GAUDEFROY - SAFTI

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