Vente maison 600 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gratien (95210)

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4 615 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ALFA IMMOBILIER

48 avis

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Description

Saint Gratien "Centre" Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Gratien, à quelques pas du centre ville, de la gare et face au jardin Léon Fontaine, cette maison des années 30, non mitoyenne, bénéficie d'un environnement recherché. D'une surface habitable d'environ 130 m2 et édifiée sur un sous-sol total, elle bénéficie au rez de chaussée d'une grande entrée de 12 m2, d'un séjour / salle à manger de 35 m2, d'une cuisine, d'une chambre et de wc séparés. Au 1er étage vous trouverez un dégagement qui distribue 4 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Enfin, au dernier étage sous les combles vous aurez la possibilité de créer une chambre ou un bureau avec salle d'eau. Le gros point fort de cette maison est son jardin, son emplacement et son potentiel (agencement, hauteur sous plafond, luminosité, exposition, ...) De gros travaux de rénovations sont à prévoir. Photos supplémentaires et plan disponible en agence.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1491 - Réf Superimmo : ANVXVZ4H4

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 4 615 € / m²
Taxe foncière : 3 153 €

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 613 m²	Terrasse
Année de construction : 1913	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

466 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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