Vente maison 464 990 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

Marie Coinet présente : Située à Saint-Herblain, dans le quartier Solvardière, cette propriété de 2001 se distingue par son cadre bucolique en fond d'impasse, offrant un espace boisé privé de 2050 m² avec un pont de bois surplombant un ruisseau. À seulement 12 minutes des commerces, écoles et transports, et à 4 minutes à pied des premiers arrêts de bus (71, 91, 50), cette maison bénéficie d'une localisation idéale. La gare de Nantes est accessible en 20 minutes en voiture, offrant une connexion pratique avec la ville.
La propriété comprend des places de stationnement extérieures, un garage avec grenier et un abri de jardin. La terrasse intégrée dans la nature invite à la détente en plein air, tandis que le pont en bois ajoute une touche de charme supplémentaire à l'environnement verdoyant.
Le hall d'entrée avec placards mène à une spacieuse pièce de vie cathédrale de 44 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée. La cuisine ouverte équipée donne sur une arrière-cuisine et un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre et cabinet de toilette séparé est envisageable. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille.
Video visible sur mon site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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