Vente maison 720 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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5 538 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Franck AUBRET - OPTIMHOME

45 avis

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Description

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270 SUR LA CORNICHE AVEC VUE MER ET A 2 PAS DE LA PLAGE DE BOISVINET FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA GRAND CONFORT 5 CHAMBRES AVEC 2 TERRASSES, STATIONNEMENTS PRIVES ET JARDIN CLOS 300M² SANS AUCUN VIS A VIS -
Cette SPACIEUSE ET CONFORTABLE VILLA CONTEMPORAINE soigneusement remise aux GOUTS DU JOUR en 2022 avec des matériaux de qualité 130M² habitables comprend : au niveau principal LUMINEUSE PIECE DE VIE 53M² avec accès à 2 TERRASSES BOIS (20M² et 32M²) dont l'une avec VUE MER, cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (frigidaire, lave-vaisselle, plaque induction, hotte), CHAMBRE avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus - Un escalier très MODERNE conduit au rez-de-chaussée avec grand dégagement et couloir desservant 4 CHAMBRES dont SUITE (accès direct aux extérieurs) avec salle de bains privative et DRESSING, buanderie, salle d'eau avec WC suspendus, WC séparés avec lave-mains - Le DOUBLE PREAU avec rideaux électriques de fermeture permet un double STATIONNEMENT PRIVE le TOUT sur une parcelle de terrain de 300M² entièrement CLOS et sans aucun vis-à-vis avec PORTAIL MOTORISE -
LES PLUS : MAISON GRAND CONFORT AYANT FAIT L'OBJET D'UNE RESTAURATION RECENTE ET DE QUALITE
- TOITURE ET ISOLATION RECENTE
- MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- EDF AUX NORMES
- MAISON RACCORDEE AU RESEAU COLLECTIF
- PORTAIL D'ACCES ELECTRIQUE
- PREAU 2 VEHICULES
- 2 TERRASSES ENSOLEILLEE EXPOSEE EST ET OUEST AVEC VUE MER
- CHAUFFAGE GAZ DE VILLE
- POSSIBILITE ACTIVITE HOTELIERE (GITE, CHAMBRES D'HOTES) AVEC 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERT
Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -
MON AVIS : VILLA D'EXCEPTION TRES CONFORTABLE POUR GRANDE FAMILLE OU LES VACANCES IDEALEMENT SITUEE AU PIED DES PLAGES ET DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE VILLE! - 720000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 573249 )

Publiée le 07/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830038255795 - Réf Superimmo : ANVXX4ENI

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 5 538 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur mer	Parking extérieur
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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