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Vente maison 185 000 €
130 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Hippolyte-de-Caton (30360)

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  • 1 423 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jeanne Jouaux - iad

Jeanne Jouaux - iad

1 avis
06 01 02 56 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jeanne Jouaux (06 01 02 56 81) vous propose : Coup de COEur! Maison de Village en pierre située à Saint-Hippolyte-de-Caton à 20 minutes d'Uzès.
Découvrez le charme, atypique de cette ancienne bergerie de 130 m² datant du 18ème siècle rénovée en 2008.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie voûtée, agrémentée de murs en pierre, offrant une ambiance chaleureuse et authentique.
Cette pièce dispose d’une cuisine équipée et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
À l'étage, vous trouverez un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, garantissant luminosité et espace.
Des WC séparés et une salle de bain moderne avec une douche complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
Au dernier étage, une grande mezzanine baignée de lumière grâce aux Velux, ainsi que deux chambres spacieuses et confortables, viennent parfaire cet ensemble unique.
Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le charme et le caractère d'une demeure historique, alliés au confort moderne.
Coté technique : Tout à l'égout, Fenêtre PVC double vitrage ainsi qu'un systéme de chauffage électrique (Clim et radiateur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jeanne Jouaux EI (ID 76673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570191 - Réf Superimmo : ANVXWA7MK
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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