Superimmo
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Vente maison 249 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)

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  • 1 915 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse - Veranda
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT JEAN DE BRAYE (45800) - MAISON FAMILIALE - QUARTIER CALME - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - ESCALIER EN BOIS MASSIF - LUMINEUX - POUTRES APPARENTES - CHEMINÉE - PARQUET - VÉRANDA - DRESSING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SklDrIld0R
Welmo vous présente cette belle MAISON FAMILIALE de 130 m² sur 2 étages, située dans un QUARTIER CALME à deux pas du centre-ville de Saint-Jean-de-Braye.
Construite en 1980 avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ sur un terrain de 460 m², elle est composée de :
Au rez-de-chaussée :
- une vaste entrée avec un bel ESCALIER EN BOIS MASSIF
- un LUMINEUX séjour/salle à manger avec POUTRES APPARENTES et une CHEMINÉE en pierres
- une VÉRANDA orientée plein Sud
- une cuisine aménagée
- une chambre de 12m² avec PARQUET, moulures et placards
- une salle de bains
- un WC séparé
A l'étage :
- un large palier avec placards (possibilité de faire une salle d'eau et un WC)
- une grande chambre de 16m² avec rangements
- deux chambres de 10 m²
- un DRESSING
La maison est érigée sur un sous-sol de 77m² comprenant un garage, deux caves, une chaufferie avec chaudière à gaz DE DIETRICH récente (09/21) et est entièrement équipée de double vitrage.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel, avec quelques rafraichissements à prévoir.
Proche tous commerces, écoles (de la maternelle au lycée), transports en commun.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Marie Lemaitre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
DPE réalisé après Juillet 2021

Publiée le 03/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : HJvSLeuRA - Réf Superimmo : ANVXWU95N
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²2 niveaux
Orientation : Sud1 cave
BalconTerrasse - Veranda
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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