Vente maison 400 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Sébastien PARADIS (06 59 39 88 73) vous propose : -ST JEAN DE MONTS- Cachée derrière un petit parc boisé, cette belle et grande maison d'architecte totalisant 230m² dont 130m² habitables sur une parcelle de 1582m² ne vous laissera pas indifférent.
La maison sur 2 niveaux est composée au RDC d'une vaste entrée desservant, d'un côté un grand garage, un atelier et une chaufferie et de l'autre un appartement d'été de type 2 de 46m² avec un salon, une coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Retournons dans l'entrée pour découvrir ce magnifique escalier en T pour arriver dans la pièce de vie de près de 50m² orientée SUD avec son coin bureau et sa cheminée avec insert, la cuisine attenante est spacieuse et toujours lumineuse, aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse orientée elle aussi plein SUD. Les 2 chambres des enfants ou ados se partageront une salle d'eau et un WC séparé, quant aux parents, ils se verront attribuer 1 chambre plus grande avec balcon et dressing sans oublier leur propre salle de bain avec toilettes.
Sur la propriété, un puits en partie raccordé à la maison et plusieurs places de parking pour inviter famille et/ou amis à venir déjeuner sur une belle terrasse ensoleillée.
Possibilités de faire plusieurs logements et de décrocher une parcelle.
Une exclusivité iad France !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PARADIS EI (ID 30186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 3 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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SÉBASTIEN PARADIS - IAD

Siren : 479330417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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