Vente maison 392 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Saint-Jean-le-Vieux (64220)

iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose :
À Vendre : Maison Plain-Pied en Excellent État à 7 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port
Dans un village basque dynamique, disposant de toutes les commodités essentielles, notamment boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, restaurants, supérette et divers services de proximité, cette maison de plain-pied en excellent état se distingue par son confort, sa modernité et sa luminosité.
Le village dispose également d’une école primaire, ainsi que de transports scolaires réguliers desservant les écoles et lycées de Saint-Jean-Pied-de-Port.
La maison comprend une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur un salon chaleureux légèrement surélevé et équipé d’un insert. Une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, deux chambres spacieuses idéales pour accueillir famille ou amis, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l’espace intérieur. Une buanderie apporte une fonctionnalité supplémentaire.
À l’extérieur, une dépendance polyvalente peut être utilisée comme atelier ou garage. La terrasse couverte orientée plein sud est idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le jardin arboré, spacieux et bien entretenu, offre un cadre agréable et intimiste.
Cette maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses baies vitrées et présente une performance énergétique appréciable, avec un DPE en classe C et un GES en classe A, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Située à seulement 7 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port, ville renommée pour son patrimoine historique, ses commerces de qualité et ses marchés locaux, elle est également proche de la frontière espagnole, à environ 15 minutes, offrant un accès facile aux découvertes transfrontalières.
Idéale pour une famille, une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif, cette maison allie emplacement stratégique et prestations de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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HERVÉ BORDENAVE - IAD

6 avis clients

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