Vente maison 259 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien (22940)

iad France - Adeline Rouxel (06 02 19 61 21) vous propose : Maison de charme à Saint Julien !
Venez vite découvrir cette maison atypique située sur la commune de Saint Julien ( 10 minutes de Saint brieuc, des zones commerciales et de l' hôpital).
Ce bien a été rénové en 2015 avec goût.
La maison principal construite dans les années 40 sur 3 étages se compose au rez de chaussée d'un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec une salle d'eau privative , un cellier et un wc.
Au premier niveau, vous trouverez une chambre parentale avec son dressing salle de bains et wc. Pour terminer au dernier étage une troisième chambre avec également une salle d'eau privative.
Vous apprécierez la tranquillité du quartier et la proximité des commerces et des transports en commun. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Gros plus de cette maison, vous aurez le plaisir de trouver 2 gites de 21m² équipée d'un coin cuisine et salle d'eau wc. Belle rentabilité locative !
De plus le garage vous permettra de stationner en toute sécurité. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur recherché de Saint-Julien.
Pour une visite contactez moi !!
A bientôt
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rouxel EI (ID 82340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 500 €

Prix au m² : 1 996 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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ADELINE ROUXEL - IAD

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