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Vente maison 259 450 €
130 m²
5 pièces
5 p
Saint-Julien (22940)
130 m²
5 pièces
5 p
Saint-Julien (22940)
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- 1 996 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre avec dépendance en + maison à vendre + dépendances à saint julien en bretagne dans les côtes d'armor, saint-julien est limitrophe des communes de plaintel et de ploufragan, et située à 17 minutes du centre-ville de saint-brieuc, et de sa gare ligne à grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. rennes et brest sont également accessibles par la route nationale rn 12, et l'excellente desserte routière. la mer et la plage des rosaires de plerin sont accessibles en 25 minutes, et le port du légué en 20 minutes. vous apprécierez tout particulièrement les nombreux services et commerces qu'offre le centre-ville de saint-julien. les infrastructures de la commune permettent aux parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au primaire. vous apprécierez également la proximité des chaos du gouët et des nombreux sentiers de randonnée du secteur. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d'une surface habitable de 88 m² environ. entièrement rénovée en 2015, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté allie charme et modernité. elle se compose d'un salon, une cuisine aménagée et équipée. le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un wc indépendant. au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. le second étage, quant à lui, abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi une parfaite indépendance. un garage indépendant, un terrain clos et paysagé, ainsi que deux studios de 21 m² chacun avec son parking indépendant, viennent enrichir ce bien. ces gîtes, entièrement équipés, offrent une excellente opportunité de revenu locatif avec une rentabilité d'environ 2 000 euros par mois. un bain nordique est également présent. il est possible de bénéficier d'un accompagnement pour assurer la continuité de l'activité. avantages supplémentaires : - fibre optique - tout à l'égout - portail électrique - poêle à granulés - terrasse orientée sud-ouest cette maison, idéale pour une famille ou un investissement locatif, n'attend plus que vous. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. -
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : 85271453 - Réf Superimmo : ANVXWQDTI
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| Prix de vente : 259 450 € | Prix au m² : 1 996 € / m² |
| 130 m² - 5 pièces - ter. 614 m² | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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