Vente maison 140 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-la-Geneste (63390)

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1 077 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Cécilie AUBRY - iad

29 avis

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Description

iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : À Vendre : Havre de Paix en Pierre, 129 m² de Charme et de Sérénité
Laissez-vous séduire par cette maison de 129 m², véritable écrin de tranquillité niché au cOEur d’un hameau enchanteur, où le temps semble s’être arrêté. Située au bout d’un cul-de-sac, sans aucun passage, elle vous promet une vie sereine, loin du tumulte, bercée par le chant des oiseaux.
Rez-de-Chaussée :
Dès votre entrée, le charme intemporel des pierres apparentes vous enveloppe. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une salle à manger accueillante, prête à partager vos plus beaux moments. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, est un lieu où chaque repas devient un plaisir. Un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau, tandis qu'une cave offre un espace discret pour vos trésors.
Premier Étage :
À l'étage, trois chambres vous attendent, véritables cocons de douceur, parfaits pour des nuits paisibles. La salle de bain, luxueusement équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, invite à la détente et à l'évasion.
Extérieur :
Le grenier, bien que non aménageable, murmure des promesses de rangement ou de créativité. Deux dépendances extérieures s'offrent à vous pour y abriter vos projets ou passions. Un abri de jardin complète cet ensemble, niché au cOEur d'un terrain de 600 m², véritable jardin secret où chaque recoin respire la paix.
Cette demeure a été choyée : une toiture toute neuve protège votre avenir sous son toit, tandis que des fenêtres récemment changées laissent entrer la lumière du jour, tout en maintenant une isolation parfaite.
Véritable havre de paix, cette maison conjugue le charme de l'ancien avec le confort moderne. C’est une invitation à savourer la vie, à chaque instant, dans un cadre où règnent calme et sérénité.
Ne laissez pas passer cette chance rare de vous offrir un coin de paradis où la vie s’écoule en douceur, loin de tout, mais proche de l’essentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1603664 - Réf Superimmo : ANVXWRV11

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Terrasse
Année de construction : 1908	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 20 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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CÉCILIE AUBRY - IAD

Siren : 808486617 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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