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Vente maison 344 500 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léonard (62360)

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  • 2 650 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Ludovic Hiart - iad

Ludovic Hiart - iad

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Description

iad France - Ludovic Hiart (06 37 93 61 07) vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Saint-Léonard, alliant modernité et confort. Avec ses 130 m², cette maison offre une vie de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, totalisant 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le jardin.
À l'étage, la troisième chambre se présente comme une véritable suite parentale. Elle dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau avec WC, et offre un accès direct à une terrasse privative de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le terrain de 900 m² comprend un jardin exposé plein sud, propice à la détente. Une entrée privative, avec possibilité d’ajouter un portail, mène à une grande allée et un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Construite en 2020 avec des finitions haut de gamme, cette maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes commodités. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Hiart EI (ID 77631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1600588 - Réf Superimmo : ANVXWORPC
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Caractérisques
Prix de vente : 344 500 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 2020
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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