Vente maison 336 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Loubès (33450)

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2 585 €/m²
1 balcon (3 m²)
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

VIAFONTIS

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Description

MAISON T4 DE 1960 EN R+1 DE 130 M² avec ATELIER de 341 m² et garage de 26 m² en bois
Sur 4185 m² (NON DIVISIBLE ZONE AGRICOLE)
Rez de chaussée: Entrée, cuisine/salon de + de 32 M², 1 chambre, Salle d'eau avec wc,
ÉTAGE: cuisine avec balcon, séjour/salon de + de 26 m², 2 chambres, Salle de bain, wc indépendant
chauffage gaz de ville
assainissement individuel
ATELIER en parpaing de 341 m²
Garage bois de 26 m²
Barbecue
Puits
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR ARTISAN
Actuellement en 2 logements qui peut devenir un seul T5
A 2 km du centre ville
4 km de l'A89
A VOIR RAPIDEMENT
Votre conseillere VIAFONTIS
Mme Bonnet Sylvie
06.52.46.30.32
VIAFONTIS ci-après désignée représentée par THIERRY LALLOUET le gérant et par Mme Bonnet Sylvie agent commercial RSAC de Bergerac 383 128 030
Au capital de 8000€ euros, dont le siège social est situé 24 Cr du Maréchal Foch, 33000 Bordeaux
Immatriculée au RCS BORDEAUX sous le n° 500944780, titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2018 000 024 848
Délivrée par BORDEAUX.

Publiée le 20/05/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM396-VIAFONTIS - Réf Superimmo : ANVXSFDZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viafontis/432/6f8ov/bareme_honoraires_viafontis_1.pdf

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 185 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 Garage	1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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