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Vente maison 360 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Loubès (33450)

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  • 2 769 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Cedric BLANCHARD - iad

Cedric BLANCHARD - iad

52 avis
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Description

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Sur la commune recherchée de Saint-Loubès, à 25 min de Bordeaux, découvrez cette maison de type landaise rénovée aux gouts du jour, parfaite pour une famille, se situant dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces et écoles. Pas de travaux à prévoir!
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. À l’étage, une salle de jeux/bureau et une suite parentale avec salle d'eau. De nombreux rangements dans la maison.
Un garage de 19m2 avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien. Le jardin sans vis à vis et arboré est un atout majeur ! Tout est accessible à pied : boulangerie, supermarché, écoles.
Saint-loubès offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure tout en étant proche de bordeaux et des grands axes. La commune dispose de nombreuses commodités, écoles, commerces et infrastructures sportives ( centre aquatique, stades) parfaites pour les familles!
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1624030 - Réf Superimmo : ANVXX03X9
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 826 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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