Vente maison 343 200 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, en village sur St Lumine de Clisson :
Sur son terrain clos et paysagé de 411m², une maison à usage d'habitation T5 d'une surface habitable de 121m² (133m² au sol) rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 28m² avec rangements donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante récente de 22m² aménagée et équipée avec placard, salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage, Une première partie proposant un dégagement avec placard, 3 chambres mansardées dont deux avec placard, wc indépendant. Une partie indépendante (au dessus du garage aménagé) proposant une quatrième chambre sur parquet et une salle d'eau avec wc.
Un espace garage aménagé et chauffé de 22m² servant de pièce supplémentaire selon les besoins. Avec un portail et une porte fenêtre donnant sur jardin.
Un garage indépendant de 22m².
Maison rénovée avec qualité et charme de l'ancien !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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