Vente maison 929 250 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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7 148 €/m²
Terrasse

KERMARREC habitation - Saint-Malo Paramé

66 avis

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Description

KERMARREC est ravi de vous présenter cette charmante maison en pierre, en excellent état, coiffée d'ardoises, et idéalement située dans le quartier prisé de Courtoisville, à proximité des Thermes Marins. A quelques pas des commerces et des plages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un spacieux salon traversant, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante donnant sur un jardin et une terrasse orientée plein sud. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, avec une mezzanine aménagée en bureau, dessert deux autres chambres. Le sous-sol aménagé, accessible depuis le jardin et la terrasse, comprend une family room de 29 m², une buanderie avec douche et WC. Une petite cour à l'avant et un beau jardin intime, sans vis-à-vis, orienté plein sud, complètent ce bien. Référence : 34035. Prix FAI : 929 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 34035 - Réf Superimmo : ANVXWE9ER

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Caractérisques

Prix de vente : 929 250 €	Prix au m² : 7 148 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 44 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102663.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-MALO PARAMÉ

Siren : 404744757 - N° de carte professionnelle : 499238TM

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