Vente maison 249 100 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mars-la-Brière (72470)

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1 916 €/m²
2 Garages

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter cette maison 5 chambres de 130M2 habitables, située au calme , en lisière de bois, en lieu dit, sur la commune de Saint Mars la Brière, à 15min du Mans.
Cette maison de 2004 est composée en rez de chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte de 47m2, avec en son centre un poêle à bois. Cette pièce de vie exposée NORD/SUD est très lumineuse grâce à la baie vitrée et aux multiples ouvertures.
Une première chambre avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant complète ce niveau et pourra vous permettre de vivre de plain pied.
A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine de plus de 17m2 au sol, et de 4 chambres, un WC indépendant et une salle de bains familiale de 8m2. L'agencement de l'étage est idéalement conçu pour une vie de famille.
En prime, un double garage de 50m2, une cave de plus de 8m2 et des ateliers dans le jardin qui pourront vous permettre de stocker du bois au sec ou même de bricoler à votre guise.
Système de chauffage par Pompe à chaleur AIR/AIR, radiateurs électriques et poêle à bois. Huisseries PVC double vitrage.
Terrain de plus de 1500m2 avec forage. Taxe foncière 959€.
Venez vite découvrir cette maison au fort potentiel mais qui nécessite des travaux de rafraichissement.
Prix: 249 100€ FAI- Honoraires de 6% € à la charge de l'acquéreur - 235 000 € hors honoraires
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 00239__887326 - Réf Superimmo : ANVXX6IIL

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Caractérisques

Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 916 € / m²

14 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 524 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006