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Vente maison 335 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)

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  • 2 577 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
Christophe Huré - iad

Christophe Huré - iad

2 avis
06 15 73 48 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Huré (06 15 73 48 90) vous propose : **Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Martin-de-Crau**
Située dans un quartier résidentiel calme, maison de 130m² habitable et de 168 m² au total de surface utile. 7 pièces, 5 chambres.
Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage isolé et carrelé et d'une grande pièce aménagée en cuisine d'été donnant sur le jardin.
A l'étage elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec son accès au balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'un wc et de deux chambres supplémentaires.
Coté confort vous bénéficiez d'une isolation complète, du double vitrage et de la climatisation.
Vous pourrez profiter du jardin clos et arboré, sans vis à vis et avec une piscine semi-enterrée pour vous baigner en toute tranquillité.
Les commerces, écoles, parcs et transports se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Une belle opportunité pour créer un cocon familial dans un quartier paisible de Saint-Martin-de-Crau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Huré EI (ID 79419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 488207572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1581357 - Réf Superimmo : ANVXWN93A
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 419 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1982
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Siren : 488207572
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