Vente maison 285 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Fontenay (14320)

iad France - Aurélien Brossard (06 27 81 29 12) vous propose : Découvrez cette jolie maison familiale située dans un cadre paisible à Saint-Martin-de-Fontenay, à seulement 15 minutes de Caen et proche de toutes les commodités. La propriété se distingue par son agréable jardin, une véranda lumineuse.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, menant à une cuisine aménagée, un salon, un séjour , une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un espace fonctionnel supplémentaire.
L’étage comprend trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente.
À l’extérieur, profitez d’une véranda parfaite pour les journées ensoleillées et d'un jardin clos. Un double garage, une dépendance et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble.
Cette maison allie confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Saisissez cette belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Brossard EI (ID 43554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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AURÉLIEN BROSSARD - IAD

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