Vente maison 499 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

iad France - Marion Lecerf (06 30 63 10 99) vous propose : Maison traditionnelle rénovée avec piscine et grand terrain arboré proche du centre de Saint Maximin la Sainte Baume
Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de construction traditionnelle (1984), entièrement rénovée, offre une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 2160 m².
Rez-de-chaussée :
-Une cuisine récente, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, un espace réfrigérateur américain. Elle est ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux, équipé d'une climatisation, d'un poêle à bois offrant une vue sur la terrasse et le jardin.
-Une spacieuse chambre parentale avec dressing intégré.
-Une seconde chambre actuellement utilisé en bureau, elle permet l'accès au garage.
-Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche serviette.
-Un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage, deux chambres mansardées avec parquet, offrant un espace cosy et confortable.
Extérieur :
Profitez d’un extérieur aménagé avec :
Une vaste terrasse en travertin, ombragée par une pergola en fer forgé sur laquelle grimpe une vigne.
Une cuisine d'été avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux.
Une superbe piscine avec plage en travertin, équipée d’un abri pour le matériel et d’une bâche de couverture pour l'hivernage.
Une dépendance en pierres aménagée en partie, avec une espace nuit, lit superposé, un WC, un évier, idéal pour ado ou location saisonnière.
Un jardin arboré, agrémenté de quelques oliviers, ainsi qu’un espace dédié à la culture.
Un carport pouvant accueillir un camping-car.
Un abri de jardin en bois.
Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique.
Cette maison, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lecerf EI (ID 79739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 987860004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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MARION LECERF - IAD

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