Vente maison 480 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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3 692 €/m²
Exclusivité
Terrasse

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un cadre verdoyant et au calme absolu, cette maison conviviale vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Venez poser vos valises dans ce havre de paix rénové où tout a été pensé pour que chacun puisse profiter de son espace en toute quiétude et pouvoir partager d’agréables moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans ce bien grâce à une confortable entrée qui mène dans le séjour convivial baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures mais aussi cocooning avec son poêle à granule. La cuisine américaine a été intelligemment conçue avec de nombreux rangements.
Ce niveau dessert également trois belles chambres dont deux avec placards, un bureau/atelier, une salle d’eau, des WC indépendants et un vaste cellier.
L’étage quant à lui est composé d’une somptueuse chambre avec plafonds rampants, la salle de bains dispose d’une douche et d’une baignoire ainsi qu'un dressing.
L’extérieur n’est pas en reste avec sa jolie piscine chauffée exposée sud, son jardin bien arboré ainsi que son carport pouvant accueillir 2 voitures.
À noter : la maison est climatisée et les volets roulants sont électriques.
Point secteur : proximité des établissements scolaires jusqu’au collège puis accès au lycée en 20 minutes de bus. Pour les week end détentes ou sportifs, l’océan est à 40 minutes seulement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2463€
Panneau photovoltaïques : revenus 1900€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Laure Henriot, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : Homki243_bfah3 - Réf Superimmo : ANVXX4EWP

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 692 € / m²
Taxe foncière : 2 463 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 616 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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