Vente maison 530 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)

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4 077 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Ariane CAMPANELLI-MARGUET - iad

23 avis

06 65 71 21 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : de venir découvrir, rare à la vente à Saint Nazaire les Eymes, à 1 mn à pieds des commerces et arrêts de bus, cette maison individuelle T6 très bien entretenue de 237 m2 environ utiles dont 130 m2 environ habitables et 43 m2 environ en rez-de-jardin. Cet espace de 43 m2 environ peut convenir pour une profession libérale, un bureau, un studio, un espace de détente (salle de sport, de jeux, cinéma...)
Cette maison est positionnée sur une parcelle de terrain clôturée de 665 m2 environ.
Construite sur un sous-sol complet, l'accès à l'espace de vie principal s'effectue en rez-de-jardin !
Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison de gros oeuvre de qualité ! L'accès à la maison peut s'effectuer par une double entrée : 2 portes d'entrée et 2 portails dont un motorisé avec visiophone, places de stationnements.
Accueillis dans un hall, vous découvrirez une cuisine fermée récente toute équipée de 13 m2 environ ainsi qu'un séjour de 37 m2 environ avec sa cheminée et un accès direct sur une terrasse avec vue dégagée sur les Belledonnes et la Chartreuse.
L'espace de vie peut être ouvert tout autour de la cheminée et aussi en partie sur la cuisine afin de moderniser l'espace !
Aussi, 2 chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'Italienne et des wc indépendants.
Un escalier vous mènera à un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, des wc indépendants, une salle d'eau et des combles dans lesquels il est possible d'agrandir les chambres existantes ou de créer une 5 ème chambre ou un bureau.
En sous-sol semi enterré , un garage de 37 m2 environ avec porte motorisée, un cellier , une buanderie de 8 m2 environ ainsi qu'une pièce de 43 m2 environ pouvant être ouverte en accès direct sur l'extérieur.
Chaudière à condensation gaz de ville + cheminée à gainer
Maison très bien entretenue à rafraîchir.
Prévoir le changement des menuiseries extérieures (fenêtres), cheminée à gainer
Les +++
- Gros oeuvre maçonnerie de qualité
- Emplacement
Capacité d'emprunt validée avant toute visite !
Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1509348 - Réf Superimmo : ANVXVFFZE

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 4 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 677 m²	1 Garage
Année de construction : 1968	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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