Superimmo
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Vente maison 256 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

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  • 1 969 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sven LAMOUR - iad

Sven LAMOUR - iad

31 avis
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Description

iad France - Sven Lamour (06 49 52 84 76) vous propose : Venez découvrir cette maison d'habitation de 130 m² et de plain-pied édifiée sur une parcelle de presque 800 m², piscinable, située à Saint-Ouen-d'Aunis.
Elle se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un bureau, d'un salon/séjour exposé Ouest très lumineux permettant d'accéder directement au jardin, une véranda et une cuisine séparée aménagée et équipée.
Vous profiterez également d'une dépendance attenante à la maison pouvant servir de lingerie, buanderie ou cellier.
Un garage spacieux vous offrira un espace de stockage pratique pour vos véhicules, vos affaires personnelles ou sinon il pourra être transformé en habitation.
Côté extérieur, un agréable jardin sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
L'emplacement de la maison est idéal, offrant calme et tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Les commerces, les écoles et les transports en commun restent accessibles facilement.
A noter que l'ensemble nécessitera quelques travaux de rafraîchissement.
A découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sven Lamour EI (ID 65070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1592348 - Réf Superimmo : ANVXWT215
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 791 m²1 Garage
Année de construction : 1976Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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