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Vente maison 345 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pathus (77178)

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2 654 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

JÉROME GALLOUX - BSK Immobilier

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Description

À Vendre – Grande Maison Familiale à Saint-Pathus
Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Pathus, cette maison spacieuse de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour double lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC indépendant, pratique pour un usage quotidien.
À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité.
Un sous-sol total de 50 m² complète cette maison, offrant un grand espace de stockage ou la possibilité de l'aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, cave à vin…).
Un extérieur agréable
La maison bénéficie d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un vaste terrain de 883 m², un véritable atout pour les amoureux des espaces verts et les familles avec enfants.
Les atouts de ce bien
Électricité et tableau électrique aux normes
Isolation extérieure récente avec ravalement refait : des travaux qui assurent un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
Un bien rare à ne pas manquer !
Si vous recherchez une maison spacieuse, bien entretenue et prête à accueillir votre famille, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 277311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 277311 - Réf Superimmo : ANVXY33JD

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 833 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au gaz
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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