Vente maison 580 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-en-Forêt (83440)

iad France - Pierre Roméo (06 59 93 21 99) vous propose : À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne et tranquillité ?
Cette belle maison individuelle entièrement de plain-pied de 120m² est nichée sur un terrain de 1200m² dans un environnement paisible.
Son vaste salon-séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse spacieuse grâce à des baies à galandage, offre un cadre parfait pour la détente.
Composée de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un dressing, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec une buanderie attenante, l'ensemble est en parfait état et assure un confort pour toute la famille.
Climatisation réversible et panneaux solaires générant entre 1500€ et 1800€ de revenu par an assurent quasi entièrement la consommation électrique annuelle de cette maison.
Stationnement Pratique : Portail électrique neuf, carport pour deux voitures et espace de parking pour trois voitures supplémentaires, assurent commodité et sécurité pour vos véhicules.
Coté divertissement, profitez d'un beau jardin avec une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique neuve, d'une belle piscine chauffée et d’un terrain de boules pour des moments de convivialité entre amis et famille en toute intimité.
Coté stockage et utilité : Deux abris en bois et un local technique maçonné vous offrent amplement d’espace pour le stockage et de la fonctionnalité.
Cerise sur le gâteau, la fosse sceptique est aux normes.
Cette propriété de qualité offre un cadre de vie agréable, alliant intimité, confort et modernité, le tout dans un environnement serein.
C'est un sans faute pour cette belle maison, alors ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Roméo EI (ID 79807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 4 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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PIERRE ROMÉO - IAD

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