Vente maison 280 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

iad France - Laetitia LACRASTE (06 82 91 41 50) vous propose : Dans un quartier proche du lac de christus, cette construction des années 70 vous propose un volume intéressant pour venir vous y installer.
Entièrement sur un sous sol, vous auriez la possibilité de créer un appartement pour de la location.
La partie du haut est composée d'une entrée, WC séparé, Salon avec cheminée et espace repas, 3 chambres, cuisine séparée, salle d'eau.
A l'extérieur, un balcon avec barbecue accessible depuis le salon.
Le terrain est entièrement clôturé, arboré et un coin pour y cultiver son jardin.
Au sous sol, un espace pour garer la voiture, un cellier, 2 chambres dont une avec un lavabo et douche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE EI (ID 63303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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LAETITIA LACRASTE - IAD

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