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Vente maison 178 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

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1 373 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Damien Leveque - efficity

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Description

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON A VENDRE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 130.0 M² - TERRAIN AGRICOLE DE 450 m² - 1 DEPENDANCE
REFERENCE : 173_227
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE agent commercial local indépendant vous propose cette spacieuse maison située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Cette maison de 130 m² offre une grande pièce de vie de 50 m² et 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, idéale pour une grande famille en quête d'espace.
Construite dans les années 1900, cette maison à étage est à rafraichir, offrant cependant de belles perspectives d'aménagement grâce à sa surface généreuse et son exposition Sud-Ouest.
Il est possible de réaliser un magnifique espace moderne et fonctionnelle autour de la cheminée qui est au centre du séjour réchauffant ainsi l'ensemble de toutes les pièces de la maison.
Les terres agricoles qui entourent la propriété offrent un cadre naturel préservé et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature en disposant d'un jardin de 350 m².
De plus, une dépendance de 26 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins avec 100 m² de terrain agricole.
A proximité de l'arrêt de bus 312, et à 5 km du bourg.
NB : Voir Règlement PLU, page 75.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Leveque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912514262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 20/02/2025 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 173227 - Réf Superimmo : ANVXXX8ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 1 373 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 276 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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