Vente maison 285 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-du-Vauvray (27430)

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2 192 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

L'Artiste immobilier

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Description

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN (76100) et son agglomération vous présente en exclusivité cette propriété de caractère pleine de charme de 5 chambres en R+2 avec piscine.
Sur la commune de Saint-Pierre du Vauvray (27340), situé à 5 minutes de Louviers et du Vaudreuil.
- Maison mitoyenne d'1 coté entièrement rénovée sur une parcelle de 7 686 m²
- Superficie de 155 m² au sol (130 m²carrez)
- Un jardin idéalement entretenue
- Une dépendance pour jacuzzi
- Une terrasse de 40m² exposée de Sud
- Un double garage de 48 m²
- Menuiseries en PVC avec isolation phonique et volets roulants électriques
- Piscine chauffée par électrolyse avec dôme sur parcelle sécurisée
- Pompe à chaleur réversible air / air
- Cheminée avec insert à granulé
- Portail électrique
- Store Ban électrique
- Taxe Foncière : 1300 Euros
Au RDC :
- Une entrée avec double rangement;
- Une lingerie/Chaufferie avec WC
- Une pièce de vie ouverte sur cuisine de 52 m²
Au 1er étage :
- Une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC
- Deux chambres de 11m²
Au 2ème étage :
- Deux chambres 20 m²
- Une salle de douche avec WC
Pas de travaux à prévoir. Accès proche A13, Secteur 'Vieux Rouen' très recherché
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995

Publiée le 11/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM435-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWADM1

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/156/1IFyp/bareme_honoraire_1.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 686 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/01/2021.

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Historique des prix

4 août 2024

Baisse de 16,2%

285 000 €

11 juillet 2024

340 000 €

Localisation

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L'ARTISTE IMMOBILIER

Siren : 838069813