Vente maison 749 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

Au coeur du quartier prisé de Boulouris, proche des écoles, des commerces et à seulement 5 min des plages, nous vous proposons cette charmante villa provençale d'une superficie d'environ 130m2.
Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir un très beau séjour avec poutres apparentes et agrémenté d'un poêle à bois, une belle cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Vous disposerez également de 2 chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un toilette indépendant.
A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres supplémentaires avec un espace toilette pour chacune d'elle, ainsi qu'un espace de rangement et un toilette indépendant.
De nombreux rangements sont disponibles et une partie des combles restent encore aménageables, en plus d'un sous-sol total sous la maison, et du garage attenant.
Un très beau terrain de plus de 1000m2 vous permettra d'apprécier l'environnement extérieur, sous sa belle terrasse couverte ou sous la pergola de l'espace détente tout en profitant pleinement de sa piscine et son bain de soleil.
Pour découvrir le charme et les atouts de cette propriété, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Maxime Cohen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92865542200014

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 5 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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LC RIVIERA PROPERTIES

Infos légales : 952510543

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