Vente maison 749 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

Dans le quartier très prisé de Boulouris, à quelques pas des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes des plages, cette villa provençale de 130 m² environ allie charme et praticité dans un cadre idéal.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie. Deux chambres sont présentes à ce niveau, dont une avec une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, et un toilette indépendant.
L'étage propose deux chambres supplémentaires, chacune disposant d'un espace toilette privatif, complétées par un espace de rangement et un second toilette indépendant.
Le sous-sol total et le garage attenant ajoutent des espaces de stockage appréciables. Les combles partiellement aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² vous invite à la détente avec une terrasse couverte, une pergola ombragée, une belle piscine et un espace bain de soleil, le tout entouré de verdure.
Cette propriété, pleine de charme et d'atouts, représente une belle opportunité dans un cadre recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Maxime Cohen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92865542200014

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 5 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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LC RIVIERA PROPERTIES

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