Vente maison 840 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

Située dans un cadre idyllique entre les prestigieux golfs et le centre animé de Saint-Raphaël, Les Agences du Sud - Côté Demeure Immobilier vous propose cette charmante villa qui vous séduira par son élégance et son confort. Offrant un espace généreux et des équipements modernes, elle est idéale pour une famille cherchant à allier tranquillité et commodités urbaines.
Caractéristiques principales :
Entrée : Spacieuse et lumineuse, donnant accès à l'ensemble des espaces de vie de la villa.
Séjour : Profitez d'un vaste séjour avec un plafond cathédrale impressionnant qui crée une ambiance ouverte et aérée. La lumière naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres.
Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec des placards modernes, des électroménagers récents et un espace repas convivial.
Chambre de plain-pied : Chambre principale au rez-de-chaussée, dotée de rangements intégrés et d'une salle de bains attenante élégamment équipée.
À l'étage : Trois chambres confortables avec de nombreux rangements. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et lavabo est également disponible à cet étage.
Piscine : Piscine traditionnelle ensoleillée, idéale pour se rafraîchir et se détendre en été. Entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager, elle offre un espace agréable pour les moments en plein air.
Garage : Garage de 20 m2 avec buanderie attenante, offrant un espace pratique pour le stockage et les activités ménagères.
Annexe : Studio indépendant entièrement équipé, parfait pour les invités ou pour une utilisation comme espace de travail. Il comprend une kitchenette, une salle de bains et un coin nuit.
Points forts :
Emplacement de choix : Proximité des golfs pour les amateurs de sport et accès rapide au centre-ville pour profiter des commerces, restaurants et services.
Confort moderne : La villa est bien entretenue, avec des finitions de qualité et des équipements contemporains pour une vie confortable.
Espace extérieur : Le jardin paysager et la piscine traditionnelle offrent un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Studio indépendant : Flexibilité d'utilisation avec un studio entièrement équipé, parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.
Informations pratiques :
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa raffinée, alliant confort, espace et situation exceptionnelle à Saint-Raphaël !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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