Vente maison 315 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Romain-de-Colbosc (76430)

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2 423 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Lafayette Immobilier

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Description

Sur la belle Commune d'Epretot à proximité immédiate de la ville de Saint-Romain-de-Colbosc, belle maison avec un volume de 170 m² au sol.
Pavillon offrant une vie de plain pied avec son entrée, cuisine semi-ouverte, séjour salon lumineux, cheminée avec insert, 2 chambres, dressing, SDB et WC indépendant.
A l'étage, un beau palier, 3 chambres, WC, SDB.
Vous profiterez d'une terrasse protégée expo sud-ouest avec une belle vue dégagée et du calme de la campagne.
Pour compléter ce bien, il y a son garage attenant à la maison, un carport, un cabanon et un autre garage le tout édifié sur belle parcelle de 1400m² à proximité de la ville de Saint-Romain de Colbosc.
Pour tous renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Franck Lemonnier 06.70.92.86.54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité de Franck Lemonnier mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de la Havre, sous le numéro 788 896 801, de l'agence Lafayette Immobilier Siren 894390434.
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM739-LAFAYETTE76 - Réf Superimmo : ANVXWGV7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lafayette76/174/6LY3D/bareme_au_01_12_2022.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Année de construction : 1998	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 2,8%

315 000 €

9 septembre 2024

Baisse de 4,4%

324 000 €

7 août 2024

339 000 €

Localisation

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Siren : 894390434 - N° de carte professionnelle : 760520210000000001