Vente maison 349 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victor-sur-Rhins (42630)

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2 685 €/m²
2 Parkings

Mickael ANTONOFF - SAFTI

06 80 02 37 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien d'exception à saisir en priorité
Il est rare de trouver une villa aussi complète, aussi bien placée et à un prix pareil. Mais vous avez de la chance, cette perle est là, pour un temps limité !
Ce que vous trouverez ici :
Espace et lumière : 130 m² de plain-pied, un salon-séjour de 40 m² et une terrasse de 110 m² pour un quotidien où chaque détail compte.
Cadre familial : Quatre chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et équipée, une salle de bain et une buanderie. Tout y est pensé pour que chaque membre de la famille profite d’un espace à lui.
Extérieur dédié à la détente : Terrain clos de 1882 m² avec piscine 8x4, pool house et béton drainant pour une zone sans fausse note.
Un confort 4 saisons : Chauffage par géothermie au sol. C’est l’hiver douillet et l’été tempéré sans surprise sur les factures !
Accès express :
20 minutes de Roanne
10 minutes de la gare d’Amplepuis
1 heure de Lyon
Premier arrivé, premier servi. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : cette villa risque de disparaître vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868 - SAFTI – ANTONOFF Mickael, Conseiller indépendant

Publiée le 02/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1382713 - Réf Superimmo : ANVXX37KO

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 685 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 882 m²	2 Parkings
Année de construction : 2006	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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