Vente maison 467 500 €

130,79 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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3 574 €/m²
Piscine

THOUARÉ IMMOBILIER

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Description

Maison 6 pièces avec piscine Sainte Luce Sur Loire bourg à pied !!!
Grande maison Familiale contemporaine (1998) de Plain Pied très bien distribuée et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace salon-séjour (cheminée)-cuisine de plus de 54m² ouvert par deux baies sur la jolie terrasse et sa belle piscine exposée Sud-Est , vous trouverez ensuite une chambre parentale avec un placard et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, un grand garage et un cellier communiquant cuisine/garage/extérieur.
L'étage est prévu pour accueillir votre famille: Trois belles chambres avec leur placard, une salle de bains, un WC séparé et une grande mezzanine pour le jeux ou la détente qui peut très bien être envisagée en bureau ou cinquième chambre.
Le jardin entièrement clos, l'espace parking devant le garage pour plusieurs stationnements et un carport avec portail finiront de vous séduire.
A proximité des transports, des commerces et de tous les services...
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD 06.79.44.59.83 (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : FD3261 - Réf Superimmo : ANVXXE5IM

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Caractérisques

Prix de vente : 467 500 €	Prix au m² : 3 574 € / m²

17 504,81 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5205/fees_document.pdf?1643417095

130,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 611 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1998
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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