Vente maison 179 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maure (10150)

iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : Une belle longère à rénover située dans la commune de Sainte-Maure au calme absolu. Dotée d’une surface habitable de 130 m2 et implantée sur un terrain de plus de 800 m2, elle est composée comme suit :
Une entrée principale, une pièce de vie de près de 38m2 avec coin salon et coin séjour, une cuisine, 3 belles chambres de 10,5 à 13,5 m2, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. La maison dispose d’une 2 ème entrée séparée. Elle offre également une grande cave, une chaufferie, un garage attenant de 20 m2 avec espace atelier et un autre double garage.
Le + ? Les combles aménageables qui vous permettront d’augmenter la surface de cette maison sous sa superbe charpente !
Concernant les extérieurs, vous bénéficierez d’une cour et d’un espace vert parfaitement entretenus avec une belle table en pierre ainsi que d’un jardin avec remises pour stocker votre matériel par exemple.
Côté technique : fenêtres double vitrage, chauffage au gaz de ville, eau chaude sanitaire par ballon électrique, fosse septique.
Travaux à prévoir : rafraichissement général, électricité.
Le charme de l’ancien et l’excellent potentiel de cette maison sauront vous séduire ! Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi dés maintenant !
** Vidéo de présentation de ce bien disponible ici ou sur simple demande **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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THOMAS PELLADEZ - IAD

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