Vente maison 144 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Terre (33350)

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1 108 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Marie DUCOUSSO - SAFTI

06 64 99 81 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un secteur prisé, à quelques minutes seulement de la magnifique ville de Saint-Émilion. Avec ses 130m2 répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un véritable terrain de jeu pour concrétiser vos rêves de transformation.
Au rdc, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, une grande cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle, un espace buanderie et un espace atelier / bureau / salon d'hiver ouvrant sur la petite cour arrière.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un grenier aménageable vous offrent un espace intime à personnaliser selon votre style de vie.
La maison séduit par ses magnifiques parquets et sa luminosité naturelle, offrant un cadre authentique et chaleureux pour donner vie à vos idées de rénovation.
Située à proximité des commodités, cette demeure offre un équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la praticité urbaine, avec des commerces de bouche accessibles à pied, vous garantissant un confort de vie optimal.
Ne manquez pas l'opportunité de créer votre havre de paix personnalisé dans ce cadre enchanteur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1224387 - Réf Superimmo : ANVXVDNNV

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Caractérisques

Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 108 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 125 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 26 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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