Vente maison 299 900 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintes (17100)

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2 307 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à Saintes (17100) dans le quartier Saint-Eutrope, cette maison de 130 m² sur un terrain de 464 m² séduit par sa proximité avec les commerces. Ses 4 chambres offrent un espace lumineux et accueillant, avec un bureau en mezzanine pouvant servir de 4ème chambre. La véranda, la buanderie avec WC et les équipements modernes tels que le double vitrage et les volets électriques apportent un confort supplémentaire.
À l'extérieur, cette propriété propose une terrasse offrant une vue sur le jardin, une cour pour garer une voiture, un cabanon et un terrain arboré et clos. Le portail électrique assure sécurité et praticité. Les volets roulants automatiques et manuels complètent les aménagements extérieurs, offrant un équilibre entre confort et praticité.
À l'intérieur, la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger aux baies vitrées, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 2 toilettes et de 3 chambres en plus du bureau/chambre en mezzanine. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette propriété offre tout le confort et la fonctionnalité recherchés pour une vie de famille agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 171912 - Réf Superimmo : ANVXW97CL

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 464 m²	Terrasse
Année de construction : 1989	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 465 € / an

Maximum : 1 983 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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