Vente maison 288 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : CHANIERS
A découvrir, charmante maison de plain-pied sans mitoyenneté très bien entretenue sur un parc de 2700 m2 environ totalement clos et arboré.
Cette belle contemporaine de 130 m2 environ se compose d'une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie, d'un séjour traversant, d'un salon équipé d'une cheminée avec insert bois, d'une salle d'eau, d'un wc, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale.
L'extérieur propose un beau parc de 2700 m2 environ totalement clos et arboré, une terrasse avec store banne manuel et attenant à la maison, deux garages et une pièce supplémentaire de 33 m2 environ à aménager selon vos besoins.
Idéalement située à 5 minutes de Saintes et du golf de Fontcouverte, 20 mn de Cognac, Pons et St Jean d'Angely.
Quelques travaux de rafraichissements seront à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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SANDRINE HERBOUX - IAD

Siren : 802600775 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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