Vente maison 389 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintry-sur-Seine (91250)

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2 992 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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Description

L'agence Vallée immobilier vous propose:
Cette belle maison familiale avec de très beaux volumes, 130m² habitables et 253m² utiles sur parcelle de 855m² dans secteur résidentiel ,elle se compose :
Au RDC: Une entrée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, séjour double, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage: Un dégagement donnant sur deux belles chambres de 14m² avec chacune un espace de rangement attenant, une salle d'eau, un wc indépendant.
Vous disposez aussi d'un espace à aménager en suite parentale d'une superficie au sol de plus de 33m².
Sous-sol: Un double garage, une buanderie, une chaufferie et un espace atelier de plus de 35m².
Cette belle maison familiale des années 1970 vous offre de très beaux volumes.
Rafraichissement à prévoir.
PRESTATIONS:
- fenêtres PVC double vitrage
- sous-sol total
- beau terrain exposé est/ouest
SITUATION:
- secteur calme
- écoles( maternelle et primaire) à pied
- transport à proximité (gare de Corbeil à 10min en bus)
- foret de rougeau et bords de Seine
- Marché dominical
- Commerces à pied
- Nombreuses activités associatives sur la commune
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 22/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7790-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXTFC6O

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 855 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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