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Vente maison 326 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Salles-sur-Garonne (31390)

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  • 2 508 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
MARC BUBOLA - Tower immobilier

MARC BUBOLA - Tower immobilier

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Description

Proche de Carbonne, hors lotissement et au calme absolu !! avec un accés rapide sur l'A64.
Venez découvrir cette maison de plain-pied avec demi sous-sol sur une parcelle de 3000 m2 aménagée et paysagée.
L'habitation de 130 m2 est composée d'une pièce à vivre très lumineuse, de 3 chambres avec parquet bois, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain.
L'espace cuisine est meublé et équipé.
La maison est constuite avec des matériaux de qualité avec charpente traditionnelle et cloisons intérieures en brique.
A l'extérieur vous bénéficiez d'une grande terrasse, d'un auvent, et d'un espace extérieur avec store banne motorisé.
Coté garage 60 m2 de surface en sous sol avec cave + fosse .
Le mode de chauffage est gérée par une chaudière à gaz + cheminée.
Pas de vis à vis - aucun travaux extérieur ne sont à prévoir !!
Villes proches: Carbonne, Noé, peyssies, Lafitte -Vigordane.
Ecole maternelle et primaire : Le R.P.I. de Salles sur Garonne / Saint Julien sur Garonne, collège André Abbal sur Carbonne , lycée Martin Malvy sur Cazéres.

Pour les visites contactez Marc BUBOLA de L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07.87.14.72.26 ou .
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No892 711 813 Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 299_12181 - Réf Superimmo : ANVXWT3FM
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 2 508 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=300

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 001 m²Orientation : Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1993Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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